k-bloom(東久留米市) 建築設計事例 中尾英己建築設計事務所

東京都千代田区で個人住宅・集合住宅・保育園・幼稚園・修理工場等の設計を中心に設計活動を行っている設計事務所です。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・関東近県を中心に設計監理業務をしております。オープンオフィスで無料相談会実施中。

東京都千代田区神田神保町3-4-29 九段下SSTビル5F
tel.03-5216-3306 fax.03-5216-3307

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WORKS   『H-Residence』 

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□設計期間        2000.03 - 2000.08
□工事期間        2000.09 - 2001.04
□用   途        集合住宅(賃貸住宅)
□敷地概要
 ・敷   地        東京都東久留米市
 ・敷地面積        255.28㎡(77.22坪)
 ・用途地域        第2種中高層住居専用地域
 ・法定建蔽率/容積率 70%(角地加算)/200%
 ・防火地域        準防火地域
□計画概要
 ・建築面積        174.40㎡(52.76坪)
 ・延床面積        466.68㎡(141.17坪)/433.32㎡
 ・建蔽率/容積率    68.32%/169.74%
 ・構造規模        RCW造・3階建
 ・最高高さ         8.92m

敷地は池袋より急行で20分の東久留米駅より、徒歩約7分に位置している。敷地には、老朽化したアパートがありその建替をいかに行うかというところからこのプロジェクトが始まった。敷地は東西に長く、一見南側に採光が取りやすい形状であるが、南側隣接地に集合住宅の外廊下があり、そこからの視線を考え、中廊下を設け、各居室を東西に配置した。外壁はコンクリート打放及び小叩き仕上とし、共用の中廊下を挟んで仕上を変え、共用廊下にも雰囲気を持たせている。近隣は今後の発展の余地があり、その礎になる集合住宅となることを期待している。

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