PALAZZO-M(世田谷区) 建築設計事例 中尾英己建築設計事務所

東京都千代田区で個人住宅・集合住宅・保育園・幼稚園・修理工場等の設計を中心に設計活動を行っている設計事務所です。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・関東近県を中心に設計監理業務をしております。オープンオフィスで無料相談会実施中。

東京都千代田区神田神保町3-4-29 九段下SSTビル5F
tel.03-5216-3306 fax.03-5216-3307

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WORKS   『SK-C』 

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□設計期間        1999.07 - 2000.05
□工事期間        2000.06 - 2001.03
□用   途        自動車修理工場
                +集合住宅+オーナー住宅
□敷地概要
 ・敷   地        東京都世田谷区
 ・敷地面積        536.63㎡(162.33坪)
 ・用途地域        準工業地域
 ・法定建蔽率/容積率 70%(角地加算)/200%
 ・防火地域        準防火地域
□計画概要
 ・建築面積        199.28㎡(60.28坪)
 ・延床面積        628.63㎡(190.16坪)
 ・建蔽率/容積率    37.13%/106.34%
 ・構造規模        RC造・4階建
 ・最高高さ         13.95m

敷地は東京都世田谷区にあり、用途地域は準工業地域であるが、利便性等から近隣には集合住宅・個人住宅が数多く立地する住宅地である。自動車修理工場を営むオーナーが、認証修理工場の認可取得及び賃貸住宅+オーナー住宅を含め、どのように計画できるかというところからプロジェクトは始まった。自動車修理工場は認可取得のため、間口は8m以上確保し車検ラインを整備した。また、窓先空地を1階の車両搬入等も兼ね、敷地西側とした。賃貸部分は立地条件より、ワンルームタイプ12戸を計画した。オーナー住宅は和室を2室設け、片方の和室は水屋も兼ねた客室とした。もう一方の和室はリビングとの連続性もあるため、狭いながら機能的に構成とした。

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