TRUTH IKEJIRI(世田谷) 建築設計事例 中尾英己建築設計事務所

東京都千代田区で個人住宅・集合住宅・保育園・幼稚園・修理工場等の設計を中心に設計活動を行っている設計事務所です。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・関東近県を中心に設計監理業務をしております。オープンオフィスで無料相談会実施中。

東京都千代田区神田神保町3-4-29 九段下SSTビル5F
tel.03-5216-3306 fax.03-5216-3307

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WORKS 『TRUTH IKEJIRI』 

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□設計期間        2005.01 - 2005.06
□工事期間        2005.08 - 2006.03
□用   途        集合住宅(賃貸住宅)
□敷地概要
 ・敷   地        東京都世田谷区
 ・敷地面積        194.18㎡(58.73坪)
 ・用途地域        第1種住居地域/近隣商業地域
 ・法定建蔽率/容積率 71.56%/183.12% 
 ・防火地域        準防火地域
□計画概要
 ・建築面積        138.62㎡(41.93坪)
 ・延床面積        323.12㎡(97.74坪)
 ・建蔽率/容積率    71.38%/162.24%
 ・構造規模        RC造・3F建
 ・最高高さ         8.55m

敷地は池尻大橋駅から徒歩約7分に位置している。敷地は東西に長く全戸南向きの計画が可能であるが南側の隣接地には同規模の集合住宅が建っており、1階の採光はあまり期待できない。そこで、建物をできるだけ北側に配置し、南側を空けるように計画した。この空地・コミュニティスペース部分を1階住戸への動線としても確保し、連続性を確保している。コミュニティスペースに面した居室は開放的に計画し、外部への表出も期待している。都市型集合住宅としてSOHO使用の入居も考慮し、2階・3階は全住戸平面をかえて、SOHO使用のバリエーションを確保している。バルコニーはインナーテラスとして計画し、内部からは光の行灯、外部は雑多な物が見えないように計画している。 

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